日前，卓越商企服务在延伸赛道取得突破性拓展。卓越商企服务医疗事业部一举中标山西天慈医院、浙江遂昌康复医院两座医院的物业全委服务合约，并于4月1日顺利进驻接管，开始为期五年的医疗临床辅助支援管理服务。
本次接连中标，首开卓越商企服务医院场景服务市场外拓业务之先河。而通过不断拓展独立第三方业务，卓越商企服务愈发彰显出强大的外拓能力，其市场化运营前景更见明朗。
服务场景不断拓展
彰显卓越商企创新服务实力
此次中标的山西天慈医院及浙江遂昌康复医院物业管理服务，都是医疗临床辅助支援管理服务全委项目。卓越商企服务将在传统物管基础上，为其提供涵盖设施设备运维、中央运送、数据中心、秩序维护、环境、陪护、礼宾等广泛内容的综合物业服务。
本次接连成功中标，与卓越商企服务多年来精耕非住赛道的突出经验与良好口碑是分不开的。经过23年的优势积累，卓越商企服务已经发展出能满足多业态并覆盖物业全生命周期的综合服务，以及强大的线上、线下多场景增值服务发展空间，有信心，也有实力，为医患人员提供智能、安全、高效、便捷的医疗临床辅助支援管理服务，助力创造井然有序的就诊就医环境空间。造福与当地社会民生，提升全民社会福祉为己任。
医疗物业服务，对于卓越商企服务来说，全新，但并不陌生。医疗物业服务的外拓之路，是卓越商企服务布局新业务布局的一个方向，也是凭借赛道优势不断夯实物业广度的核心策略体现。凭借在商务物管和非住赛道的强大实力和品牌背书，卓越商企服务不断提高对目标区域和市场领域的渗透力，在非住赛道提升市场占有率的同时，布局全业态规模化发展，而医疗物业俨然包含在卓越商企服务最为擅长的非住赛道（尤其是商务物业）框架内。
有别于其他以住宅物业为主的物业公司，卓越商企服务主打商务物业，并在传统的物业管理服务基础上，开发范围广泛的增值服务以满足客户需要，包括资产服务、企业服务及特定增值服务。在依靠自身品牌效应走市场化发展的同时，卓越商企服务也通过成功的收并购策略推动公司规模化发展，未来，在医疗物业服务赛道，市场化拓展和收并购策略持续发力，必将推动卓越商企服务在目标市场及业务领域的延伸与深化。
实际上，本次在医疗物业服务赛道的拓展，也在一定程度上反映了卓越商企服务在增长策略上的赛道优势和广阔空间。3月份，卓越商企服务首席运营官杨志东曾表示，卓越商企服务在夯实商业写字楼、商业赛道、高端住宅的前提下，正在继续倾注投入，向医疗、教育、城市服务和政府公建等创新服务场景延伸。
而在医疗物业服务赛道的突破，正是对市场战略布局的有力回应。随着新业务场景、创新服务的不断增加，卓越商企服务有望稳健夯实新的业务增长极。
第三方业务占比提升
夯实企业独立市场化能力
本次医疗业务的市拓成果，同样也是卓越商企服务持续提升自身品牌价值的坚实一步。
评判一家物管公司的成长潜力，一个重要方面就是凭借自身能力的业务拓展。
2021年，卓越商企服务独立第三方业务占比已经达到约59%，来自第三方的基本物业服务收入占比约为60.7%。其中，2021年市场新拓第三方非住宅物业合同达121个，市场新拓第三方非住宅年化合同金额约为5. 27亿元，市场新拓第三方非住宅总合同金额约为15.74亿元。这组数据直观明了：伴随自身规模与实力的不断增长，卓越商企服务的市场化运营能力和核心竞争力持续增强。
由此可见，与目前超过半数以上的上市公司均依赖母集团旗下开发项目来输血相比，卓越商企服务来自第三方的收益和面积占比都在逐年走高。事实上卓越商企服务的外拓能力在行业表现卓著，在实现全业态、多元化发展的同时，凭借十多年锻造的市场化运营能力也迎来了独立第三方市场的巨大蓝海机遇。
而卓越商企服务执行董事、总经理郭莹亦在不久前表示，未来物管行业，和房地产相关性会愈发降低，而更多依赖企业的独立运营能力与品牌塑造实力。
开拓医疗临床辅助支援管理服务赛道，与其说是卓越商企服务业务持续扩充、精进、深化的体现，毋宁说是其通过提升独立第三方业务占比，羽翼愈发丰满的写照。
此外，本次接管的两座医院，一座位于长三角，一座位于华北，地域跨度较大。这样的拓疆态势，既是对卓越商企服务城市版图的持续延伸，亦是对卓越集团全国布局战略的主动响应。由此，卓越商企服务在华南、华东、西南、华北的全国联动整体发展蔚然成型，其战略布局在多重优势的叠加下未来可期。
可以说，卓越商企服务既得益于集团的赋能与指引，亦在不断为自身独立成长，探索独特发展逻辑与品牌价值前景。
未来，卓越商企服务还将秉承“追求卓越、不断超越”的企业价值观，凝心聚力，精益求精，不断在商务核心赛道及新业务领域实现强劲、稳健外拓，不断树立物管服务行业的品牌标杆，夯实企业高品质高质量增长步伐。