2022年3月28日，卓越商企服务发布完整财年报告，整体业绩亮眼，实力诠释“卓越基因、深圳速度”。
据统计，2021年卓越商企服务业绩全面快速增长，实现营业收入34. 7亿元，同比增长37.3%，三年复合增长率达到37.4%，2021年毛利润为9.6亿元，年增长率高达44.6%，归母净利润为5.1亿元，同比增长57%。
业绩的出炉，让卓越商企服务过去一年的成绩更为直观可见。自2020年10月登陆港交所以来，作为“高端商务物业第一股”，卓越商企服务营收以及规模增速可观，股价表现优异，在行业以及资本市场均占据了一席之地。
2021年度卓越商企服务在管规模有显著增长，其中总合约物业面积为5677万平方米，同比增长27%，总在管全委物业面积为4120万平方米，较2020年增长29%，合约项目覆盖城市50座，在管项目覆盖城市41座；其中位于一线、新一线城市的在管面积占比高达85%。
卓越商企服务业务所在城市
大湾区、长三角地区及重点城市布局
并且，在宏观环境复杂多变、资本市场持续波动的背景下，2021年卓越商企服务展示出稳健开疆势头，接连中标众多国内知名优质项目。作为腾讯、百度、阿里、华为、美团、小米、滴滴、联想、网易、京东、大疆、快手等众多国内各行业领军企业及世界500企业首选的合作伙伴，卓越商企服务2021年新拓业务亦主要为互联网龙头企业、知名企业总部、科技公司、500强企业和独角兽企业等，进一步巩固优质大客户矩阵。
作为卓越商企服务的基本面，“专业”是核心逻辑之一，商务物业更是最重要的竞争壁垒，不同于其他以住宅物业为主的物业公司，卓越商企服务主打商务物业，并在传统的基本物业管理服务基础上，开发范围广泛的增值服务以满足客户需要，包括资产服务、企业服务及特定增值服务，通过主航道双轮驱动，持续保持高增长。
2021年，卓越商企服务在FM领域的核心竞争优势助推业务持续扩张，2021年新拓大客户合同49个,总合同额8.03亿，新拓业务大客户合同贡献比47%，通过深化战略客户发展机制，组建战略客户解决方案与实施中心，对战略客户进行全流程、全场景、全方位业务支撑，助力大客户业务有机增长。
同时凭借在PM高端商务项目中的品牌优势，以及资产服务+企业服务的差异化竞争优势，新拓PM写字楼及商务综合体、产业园区项目约100万平方米,在PM赛道方面进一步搭建和完善资产管理综合能力，同时针对不同类型的客户，将资产服务及企业服务进行有机结合，构建能力壁垒，不断蓄力PM业务增长势能。
增值服务是拥有巨大发展空间的业务链条，在物业服务及综合设施管理服务领域，卓越商企服务已不断将业务链条延伸至资产服务、建筑机电服务和企业服务等增值业务领域。2021年，卓越商企服务来自于增值服务的营业收入达到7.81亿元 ，同比增长118%，毛利率41.9%，毛利润贡献比33.9%。
其中，建筑机电服务转型升级后夯实了增值服务第一增长曲线的地位，2021年实现营业收入2.3亿元，大幅增长109%；卓品商务服务则以锚定企业服务、加速价值释放，培育增值服务未来第二增长曲线为目标，2021年卓品商务收入实现1.17亿元 ，同比增长50%。
卓越商企服务不仅通过FM企业大楼和办公研发园区业务驱动，不断持续保持高增长，同时巩固其在商务物业领域的领先地位，建立了差异化竞争壁垒的增长策略；且伴随自身规模与实力的不断增长，对集团的依赖正逐年降低。2022年仍然聚焦增长，多模块并驾齐驱，三个业态（商业写字楼、商业赛道、住宅）加上三个延伸（医疗、教育、城市服务和政府公建）继续发力。
作为物业管理行业数智化的坚实拥趸，卓越商企服务是物业管理行业中在数字化、科技化和智能化方面投入较多的企业。其旗下E+智慧双平台，借助数字化运营管理技术，构建运维管理、项目管理、空间管理、能耗管理等不动产和设施全生命周期的数字化解决方案，大大提升了项目管理效率。通过E+FM智慧管理信息化平台的持续实施和应用，卓越商企服务不断提升智能化运营水平，在保障服务质量的同时持续降本增效，以智能楼宇推动可持续发展的智慧城市运营。
人才是企业发展的动力，为支撑规模快速扩张和业绩稳步增长，卓越商企服务搭建了人才培养及储备的人才战略蓝图，公司建立了完善的人才梯队培养体系，持续贯彻落实人员培养计划，其旗下卓越人才学院着眼于提升系统组织并推进各级团队能力培养，源源不断地输出具有卓越特色的战略性人才与专业的项目团队，全面支撑业务快速发展。形成了个人价值与企业价值有机集合的价值匹配机制，以及清晰的人才梯队和职涯地图，为企业的战略目标提供源源不断的人才新动力。
在科技和人才的双擎推动下，卓越商企服务致力于成为“中国领先的商务不动产服务运营商”。未来三年，卓越商企服务以实现可观增长的营业额为目标，向内稳固根基，制定“造护城河计划”。围绕组织建设、业务管理和能力建设三大模块，创建核心竞争力，为实现战略目标提供支点。
结语
对外卓越商企服务实行“业务拓展大图”战略，通过全业态的发展布局，以数智化、中心化平台和增值服务打造新的增长极。在战略上，将聚焦商务不动产为主航道、发展增值业务助力利润增长；在策略上，则将树立高端住宅品牌、通过收并购提升整体竞争力助力业务，加速发展，并通过试点新赛道寻找新增长点。以战略市场为主导、合资公司为辅助，配合区域深耕，加速增值服务孵化，新业务新市场孵化，助力卓越商企服务实现良好的生态运营环境，为企业带来国际一流竞争力。