EXCELLENCE CM
近日，卓越商企服务（股票代码：6989.HK）正式接管恒生电子总部新办公楼。继5月底接管恒生电子原总部办公大楼之后，时隔数月又再次接管高度为199.52米的杭州市地标性建筑——恒生电子总部新办公楼，充分体现了客户对卓越商企服务的高度认可和信赖。作为高端商务物业服务商的引领者，卓越商企服务不断巩固大客户业务优势，在知名企业客户全IFM业务场景和业务深耕等方面持续发力。
凭借优质的高端商务服务能力和良好的业界口碑，近年来，被业界誉为“企业总部物管标杆”的卓越商企服务，在华东乃至全国商务物业市场拓展领域硕果累累 ，以国际品质的标杆服务致敬地标项目，在赢得众多知名企业客户认可的同时，也树立了城市服务的行业名片。
（卓越商企服务进驻恒生电子原总部办公大楼）
（卓越商企服务入驻恒生电子新总部大楼）
卓越商企服务的发展一直得益于与中国一大批优秀、顶尖的企业同行，此次恒生电子的入驻正式开启了卓越与恒生电子深度合作的新篇章。恒生电子于1995年在杭州创立，2003年在上海证券交易所主板上市（600570.SH），是中国领先的金融软件和网络服务供应商。恒生聚焦金融行业，致力于为证券、期货、基金、信托、保险、银行、交易所、私募等机构提供整体解决方案和服务。连续13年入选FINTECH100全球金融科技百强榜单，2020年排名第40位。
据了解，恒生电子新总部大楼总建筑面积16万平米，总投资19亿元，可容纳办公人数13000人，大楼采取双筒体结构，高颜值与未来感兼具，卓越商企服务的进驻，势必为恒生电子全球总部的国际化商务品质增彩添色，成为卓越在华东乃至全国知名企业物业综合设施运营服务领域的一张名片。卓越商企服务作为恒生电子总部大厦及多个办公楼宇的全业务场景IFM综合服务运营商，将以全链条的资产服务和全场景的企业服务，以及更多的专业增值服务，悉心服务客户，成就客户愿景。
恒生电子原总部办公大楼进驻当天现场照片
恒生电子新总部办公大楼进驻当天现场照片
恒生电子新总部办公大楼进驻当天介绍视频
商业标杆 引领行业
华东区域商务标杆项目，商住双管齐下
卓越商企服务华东区域在多年的高端客户服务实践中，积累了丰富的经验，形成完善的高端商务不动产运营模式，成功塑造国际化高端商务综合服务品牌。
目前华东区域在管企业总部、写字楼、产业园项目约80个，管理面积近1000万平米，仅杭州在管的全委外接项目就达28个；住宅方面，卓越商企服务在管卓越集团开发住宅项目将近60个，建筑面积达到830万平米，主要集中在上海、杭州、宁波、南京、嘉兴等一二线城市。
卓越商企服务华东区域外拓代表性项目
苏州·华为研究所
项目面积：75万平米
苏州华为研究所为华东四大研究所之一，占地面积43.2万平方米，建筑面积75万平方米，建筑物14余栋。卓越商企服务为华为苏研所提供礼宾服务、环境管理服务、专项管理服务、园区综合物业服务、工程增改监管服务、园区资产打理服务、设施设备全生命周期维护服务等。
杭州·聚光中心
项目面积：17万平米
项目由聚光科技（杭州）股份有限公司投资建设，位于杭州物联网小镇核心区，项目总用地面积40,390平方米，总建筑面积17万平方米。卓越商企服务提供行政后勤综合运营服务、公共区域综合物业管理服务、礼宾服务、设施设备管理服务、多样化增值服务等。
杭州·矽力杰
项目面积：10万平米
矽力杰（杭州）半导体研发中心位于杭州市滨江区，建筑面积：10万㎡。是一个集办公、研发、会议、接待于一体的综合性大楼。卓越商企服务提供行政后勤综合运营服务、综合物业管理服务、礼宾服务、全生命周期设施设备管理服务、专项管理及个性化服务等。
上海唯品会
项目面积：20000㎡
上海唯品会项目坐落为上海市闵行区申长路中骏广场。卓越商企服务为上海唯品会提供行政后勤综合运营服务、综合物业管理服务、礼宾服务、设施设备管理服务、个性化服务等。
上海·京东
项目面积：22000㎡
上海京东项目坐落于上海市宝山区卓越时代广场。卓越商企服务为上海京东职场提供综合物业管理服务、礼宾服务、设施设备管理服务、行政后勤综合运营服务、个性化服务等。
多轮并举 规模扩张
收并购多轮并举，规模化布局华东
卓越商企服务近年来一直坚持“多轮驱动”的发展模式，坚持企业内生增长和市场外拓与收并购多轮驱动的发展策略。卓越商企服务组建了专业的股权合作团队，聚焦核心城市和商务不动产运营领域，整合双方优势资源，为合作企业赋能，促进合作企业在当地乃至全国业务高质高速发展。
2019年4月22日，卓越商企服务与浙江港湾物业服务有限公司正式签署股权合作协议，经过多次沟通交流考察，本着资源互补、互利共赢、共同发展的合作理念，最终顺利达成合作，实现卓越商企服务在华东区域业务的规模化布局。
浙江港湾物业服务有限公司成立于2002年，原隶属于浙江紫金港控股集团，是一家提供公建类项目物业服务为主、以大后勤服务支撑为特色的综合性服务企业，具有国家一级物业服务资质，并且在2019年成为西湖区重点培育拟上市企业。企业注册资金6000万元，固定资产3亿元，员工3000余人，物业服务面积超过500万平方米。
卓越商企服务旗下企业
浙江港湾物业代表性项目
（邵逸夫医院下沙院区）
（杭州市人民检察院）
（浙江医院三墩院区）
（杭州东站）
优势升级，华东腾飞
深拓长三角，扩疆步伐不止
作为业内高端商务物业服务商的引领者，卓越商企服务具有深耕大湾区、深拓长三角等经济发达地区的优势。截至2020年12月底，在中国经济最富庶的长三角地区接管项目超过100个，已覆盖了区域内17个城市（含储备）。
卓越商企服务在2020年的业务增长迅速，去年一年，长三角面积占比增幅最高，从2019年的20.8%增至25.4%，在管商务项目面积为814万平方米，年收入增长102.5%，卓越商企服务华东区域优势不断凸显。本次签约恒生电子项目再次彰显卓越商企服务在商管赛道上的增长潜力和优势，为日后业绩增长提供强劲助力。
2021 年卓越商企服务坚持“1+1+X”战略，聚焦大湾区、长三角和其他一线、新一线重点城市，促进收并购、投后整合发展深入优化大客户发展，提升对目标区域和目标城市的渗透率。以长三角为例，正如卓越商企服务总经理郭莹在2020年业绩发布会上所说：“长三角在2020年业务增长非常快，当年新拓项目达到了很高水平。”
2021年卓越商企服务重点加强长三角地区大中台建设，在长三角也下沉到各个城市区域。基于非住业务的广阔前景，以及卓越在FM业务和商写项目的优势，公司积极开拓包括医院、学校物业、产业园等非住赛道更广阔的市场容量，做高每个区域的浓度。
结语
作为“大湾区商务物业第一股”，卓越商企服务的业务发展表现亮眼，全国范围内一个又一个市场拓展中标的捷报频传，以华东区域为例，除恒生电子全球总部之外，还先后中标海康威视总部大厦、中国人寿大厦、森马电商总部、九阳创意工业园、上海梦饷集团、吉利大厦、上海唯品会、上海OPPO、上海京东等多个企业总部及研发办公园区、高科技产业园区。
深耕目标城市，深耕大客户，通过市场拓展、收并购以及卓越集团的房地产开发三架马车，快速扩大商务物业管理规模，提升目标市占率，是卓越商企服务快速实现地域规模扩张的有效途径。
在过去的三年中，卓越商企服务已经完成了全国化业务布局，2021年，将全面加强市场管理、销售收入，市场拓展的开拓力度，持续深耕大客户，和潜在大客户挖掘。强劲的外拓能力，充分显示了市场和客户的认可，截至2020年底，来自第三方外拓市场的管理面积已达 1380 万平方米，占总商务物业的82.7%。对于卓越商企服务这样一个优秀的商务物业服务企业，将更有机会获得更多市场份额，也会获得更优质的一些商务物业项目。
未来，卓越商企服务还将通过科技赋能和技术革新，不断创新服务力和产品力，继续夯实在商务物业服务领域的综合运营服务能力和地位，用国际化服务标准铸就一流服务品质，以卓越服务助力客户迈向更美好的未来！