卓越商企服务集团有限公司（简称：卓越商企服务，股票代码：6989.HK），是中国领先的商务物业管理服务提供商，为客户提供全生命周期的资产维护和全链条的服务解决方案。公司服务类型涉及写字楼、商务综合体、商务物业及企业工作场所、公建物业、高端住宅、公寓等不动产物业的咨询顾问、物业服务、综合设施管理、资产运营管理、高端商务服务等综合管理服务。截至2021年6月30日，已签约管理面积超过5100万平方米，总在管物业面积超过3500万平方米，业务布局2个国家，18个省份、在50个一线及区域重点城市拥有537个管理项目。在依靠自身品牌效应走市场化发展的同时，通过收并购股权合作以推动公司规模化运营。
公司名称：卓越商企服务集团有限公司
外文名：Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited
所属行业：物业管理
成立时间：1999年10月27日
总部地点：中国广东省深圳市福田区福华三路卓越世纪中心4号楼38A
经营范围：物业管理、商业管理、企业服务
年营业额：25.25亿元人民币（2020年）
员工数：11,604人（2020年）
目录
1 发展历程
2 卓越优势
3 公司规模
4 财报业绩
5 所获荣誉
6 公司业务
7 企业文化
发展历程
1999年，深圳市卓越物业管理有限责任公司成立；
2001年，接管业城市中心花园项目，高端品建住宅社区的物业服务规范系统化；
2003 年，卓越大厦竣工，卓越商企服务首次入驻CBD物业；
2004年，获深圳特区报评为深圳十大最具影响力的品牌物业管理公司之一；
2005年，深圳蔚蓝海岸获住建部评为“全国物业管理示范住宅小区”；
2006年，卓越商企服务入驻卓越时代广场，树立深圳中心区CBD商务不动产领域服务运营品牌；
2007年，复制卓越的经典住宅系列物业管理模式，开始深耕深圳核心CBD不动产服务运营管理；
2008获房地产TOP 10研究组认可为物业服务百强企业之一；
2009年，正式接管腾讯总部大厦、金蝶总部等项目，标志着企业综合后勤行政管理服务获得国内高新技术行业广泛认可；并于同年行业首创Concierge Service礼宾司服务理念，以国际礼宾标准提供尊崇礼遇，量身定制物业价值，打造世界级服务品质。卓越礼宾服务在国内的知名度首屈一指，截至2021年6月30日，卓品商务年访客接待突破300万人次，年均为企业客户提供70万次的企业会议服务和10000余次的商务接待。
2010年获房地产TOP 10研究组认可为物业服务优秀品牌企业之一；
2012年，卓越商企服务的物业管理服务和咨询顾问服务陆续在全国范围铺开；
2012年—2016 年，公司战略性布局全国，聚焦珠三角、长三角、环渤海等核心经济圈，并精耕24大GDP高增长城市，公司业务布局全国，并打造出多个城市CBD“商务地标”项目；
2012年—2016 年，高新技术企业综合行政后勤服务得到客户高度认可，陆续运营阿里巴巴、百度、网小米 金山、OPPO、大疆、UC 等多个项目，单一客户服务市场占有率持续领先；
2016年—2019年我们推出“E+FM智慧双平台”，为物业项目管理引进互联网及物联网解决方案。我们推出崭新业务服务计划，并创立高端业务服务子品牌“卓品”，让卓越服务在科技赋能和管理技术创新领域独具优势；通过打造卓品LIFE，搭建线上平台及线下复合空间的场景服务和一站式员工商务生活解决方案服务。。
2020年10月19日，卓越商企服务成功于香港联交所主板上市，股票代码（6989.HK）。
2021年荣获“最受投资者欢迎新股公司”；卓越商企服务纳入恒生综合指数成份股成为港股通标的；获纳入恒生物业服务及管理指数成份股；5月11日正式被纳入MSCI中国全股票小型股指数。
卓越优势
一、领先的商务物业管理服务提供商，拥有良好的市场声誉和优秀品牌
在多年的商务物业服务实践中，我们积累了向不同商务物业提供全方位服务的丰富经验，形成了对客户的深刻认识。有关经验及认识令我们能够发展为商务物业管理服务的行业领导者，尤其在高端商务物业管理服务领域，这些都给我们带来了良好的市场示范效应。
二、全生命周期资产维护及全链条的综合资产服务，实现客户资产价值最大化，同时提升我们的竞争优势
我们用建筑全生命周期的管理理念，制定科学的预防性维护策略，为客户物业提供最覆盖全生命周期的物业管理服务，最大限度的延长资产的正常使用年限，减少折旧成本及运营费用，令建筑日久弥新，从而实现客户资产价值最大化。
我们还提供全链条的各种资产服务，包括交付前期顾问咨询服务、二手物业租售中介服务和轻资产物业运营服务，帮助物业产生可持续的收入。
三、定制化综合服务能力及高端商务服务特色，赢得各行业龙头企业青睐，为我们带来稳定优质的长期客户资源
通过与客户的持续沟通，了解客户的期望并挖掘其潜在的需求，为客户提供定制化的综合服务解决方案，并不断创新，为客户的人员带来安全、可靠、舒适、便捷办公场所，以提高客户方员工幸福福祉和绩效。
公司规模
截至2020年12月31日，企业共有96个分公司，港股市值：123.74亿港元，员工11604人 。
财报业绩
截至2021年6月30日，公司总收入约人民币16.5亿元，较上年同期增长约42.2%，毛利约人民币4.9亿元，同比大幅增长56.5%，毛利率达29.6%，同比扩大2.7个百分点，而公司拥有人应占溢利约人民币2.7亿元，同比增加约60.3%。
所获荣誉
2021年被中物研协评为“中国物业服务企业综合实力20强”；
2021年被中国指数研究院评为“2021中国办公物业管理优秀企业”
2021年被克而瑞研究评为“2021中国物业服务企业服务力百强企业”、“2021中国办公物业服务力20强企业”
2021年卓越商企服务COE团队入围RICS Awards China 2021 “年度设施管理团队”
2020年被广东省工商局评为“2020年度广东省守合同重信用企业”、“2021年度广东省守合同重信用企业”
2009年－2020年， 连续十二年被中国指数研究院评为“中国物业服务百强企业”；
卓越商企服务被中国指数研究院评为“2020中国物业服务百强企业（TOP14）”、2019中国办公物业管理优秀企业（TOP2）、2019值得资本市场关注的房地产服商；
2020年被中国物业管理协会评为中物协中国物业服务企业综合实力500强（TOP33） 、2019办公写字楼物业服务领先企业（TOP10）； 2020年中物协中国物业服务品牌价值100强；2020中国物业服务防疫满意度企业100强（TOP16）
卓越商企服务被广东省物业管理协会评为 2019广东省物业服务综合实力测评TOP100（TOP12）；“2020年广东省物业管理协会成立20周年先进企业”
2005年－2020年， 连续十六年被深圳物业管理协会评为“深圳物业行业综合实力50强企业”； 2020年度深圳市物业服务企业综合实力50强（TOP9） ；
深圳企业净资产前五强、深圳物业企业管理面积十强、深圳企业总收入十强、深圳企业净利润前十强；
2015年－2020年，连续六年被经济观察报评为中国蓝筹物业百强榜单企业（TOP17） ；2020中国蓝筹物业卓越投资价值企业；
卓越商企服务被广东省工商局2017、2018、2019连续评为“三年广东省守合同重信用企业”；
公司业务
一、物业综合服务
1.环境服务
2.安保服务
3.行政服务支持
4.大堂及行政前台接待服务
5.会务服务
6.企业接待服务
二、资产服务
1.前期物业顾问咨询服务
2.房屋租赁代理服务
3.酒店式公寓服务运营
三、企业服务
1.高端商务服务
2.企业行政及员工福利支持服务
四、设施设备运维服务
1.预防性维护
2.能源管理
3.工程改造
4.E+FM数据智能管理平台
5.工程专业分包方管理
五、专业增值服务
1.建筑机电服务
2.商务环境清洁服务
3.地产协销服务
企业文化
品牌主张
远大理想，点滴成就
企业愿景
中国领先的商务不动产服务运营商
企业价值观
追求卓越，不断超越
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概述图册（)
参考资料
1. 《卓越商企服务中期业绩亮眼，卓越集团全面发力打造综合城市运营商》
https://finance.ifeng.com/c/891dR4MGq5U 凤凰网财经[引用日期2021-11-9]
2. 《卓越商企服务：多轮驱动 稳中求进 筑就大湾区高端商务物业第一股》https://finance.ifeng.com/c/8Be3XlygOcz 凤凰网财经[引用日期2021-11-9]
3. 《卓越物业：解放企业核心生产力 助力客户实现商业愿景》https://fdc.fang.com/news/2020-06-09/36330011.htm 房天下产业网[引用日期2021-11-9]
4. 《卓越商企服务总经理、执行董事郭莹：规模不是唯一的追求》
https://cj.sina.com.cn/articles/view/1650111241/625ab30902000sxv8?autocallup=no&isfromsina=no 新浪财经[引用日期2021-11-9]
5. 《卓越商企服务郭莹：深耕商企赛道20年》https://www.lejucaijing.com/news-6846736754733792549.html 乐居财经[引用日期2021-11-9]