持续发力 稳健开疆 | 领跑商企服务赛道 卓越商企服务2021上半年大事记

卓越商企服务深耕商务物管逾20年，积累了向不同商务物业提供全方位服务的丰富经验。结合丰富的运营管理经验和对客户需求的深刻认识，为客户提供全生命周期资产维护和全链条的综合设施设备运维服务。

在赢得市场广泛声誉和众多头部企业、世界500强企业、独角兽企业等普遍认可和信赖的基础上，卓越商企服务背靠“大湾区商务物业第一股”，在商企服务赛道一路领先，以标杆成就不凡，树立了良好的品牌知名度和市场影响力。

上半年，卓越商企服务持续发力，稳健开疆，接连中标众多国内知名优质项目，新项目拓展硕果累累，新拓业务主要为互联网龙头企业、知名企业总部、科技公司、500强企业和独角兽企业，以及互联网及科技巨头大客户上下游关联产业链的深耕与开拓。新签约的外拓项目和战略合作客户包括：腾讯、大疆、阿里巴巴、华为、京东、唯品会、OPPO、VIVO、小鹏汽车、荣耀、恒生电子、森马、趣拿科技等共计83个外拓非住宅项目，新增企业总部和超高层项目15个，商业综合体项目4个。服务业态涵盖超高层写字楼和办公楼、企业总部、办公与研发园区、商业综合体、金融企业、生物医药、物流园区、政府公建等。

卓越商企服务拓展业绩牛气当头，中标广发证券珠海分公司及营业部，继承接广州广发证券总部大厦后，持续拓展金融企业大客户延伸业务，做大行业深度。

中标vivo新一代职场项目，唯品会COE楼层服务及腾讯青岛云雀职场项目、京东大物业（鹤壁）项目。战略合作大客户深耕全国联动。 

企业总部及大客户项目再添标杆，华东区域中标上海梦饷集团项目，卓越商企服务为客户提供包含其位于上海的总部以及位于宁波、扬州、镇江、杭州等驻外办公场地、职场、物流仓储等在内的综合物业服务，体现出卓越的业务整合能力和跨区域联动运营能力。

上海梦饷集团

华东区域乘胜追击，中标杭州恒生大厦A、B座（原总部大厦）物业服务项目，在先期中标恒生电子新总部办公大楼的基础上，延续核心大客户服务领域，不断加深大客户的业务跟随性，成为客户值得信赖的业务伙伴。

恒生大厦（原总部）

继接管华为苏研所后，又中标华为苏州基地二期D1、D3综合设施管理（IFM）服务项目，凭借夯实的服务经验和不断积累的服务口碑，卓越商企服务逐步扩大华为大客户在全国的管理规模。

 华为苏州基地二期

在产业园区方面，卓越商企服务发展态势迅猛，华东区域中标绿地全球进口商品浙江运营中心、杭州森马未来科技城园等，多业态覆盖，进一步提升了华东区域核心城市品牌影响力。

华南大区陆续中标大客户深入合作的职场项目——唯品会VIP楼层、腾讯教育重庆大学城项目；同时，凭借在深圳阿里中心的深耕服务，在阿里中心大小物业重新招标中拿下全部订单，全面接管自用和租赁混合的的全业务场景；与此同时，在金融类客户名单上新添广州银行信用卡中心项目。

北京区域成功签约翡翠公园商业中心、鼎桥通信技术有限公司、趣拿科技，客户广泛分布地产企业、互联网企业及科技企业。

（左上）鼎桥通信技术有限公司

（右上）趣拿科技
（下）翡翠公园商业中心

华南大区中标增城普洛斯物流园区域项目和广州方硅百度新租赁职场项目、新签广州腾讯及成都腾讯项目新增职场区域，充分传达出大客户对卓越长期以来的满意和信任。

同时，珠海片区成功中标珠海铁建大厦前介服务，该项目集5A甲级写字楼、服务式公寓及中心配套商业三种业态为一体的城市综合体。

华中区域入驻长沙京东亚一大物业（望城一期）项目，菜鸟武汉汉南园区项目、湖北省交通规划设计院项目及红树林蔡甸园区物流园项目。

卓越商企服务市场业绩再次取得了骄人的成绩，陆续中标腾讯创益职场，腾讯青岛职场，腾讯长沙职场，腾讯深圳金腾职场和腾讯前海大厦，其中腾讯前海大厦超大体量IFM全业务场景，集办公、商业、公共空间为一体，继腾讯大厦、腾讯滨海大厦两个总部大厦后，腾讯在深圳第三个自建自用超甲级写字楼。

卓越商企服务凭借商务赛道优势成功中标腾讯互娱全国框采服务，涵盖研发、测试和运营的全IFM场景，同时中标腾讯深圳同方大厦项目，在互联网头部企业名录上再添一笔。

华南区域承接大疆天空之城总部大厦，这是大疆首个自建自用总部大厦，集研发、办公为一体的超甲级写字楼，天空之城的诞生被誉为是一场建筑与无人机的碰撞。是粤港澳大湾区标志性“未来派”建筑的经典代表，被评为“2021年全球最值得期待建成完工的10个新建筑”之一。凭借扎实的企业总部服务运营经验和与大疆在创新务实的文化理念上的契合性，卓越商企服务力拔头筹，在知名企业总部标杆项目再下一城。

中标红树林全国战采、唯品会芳村总部基地项目，继唯品会琶洲全球总部项目后，继续与唯品会深度合作。此外，开启北京华润1号仓改造工程服务，是与荣耀客户在基础服务外延伸的重大小改增值服务。

中标OPPO上海张润大厦职场，中标快手上海、杭州、无锡和天津等多地职场。卓越商企服务跨区域、大规模、高竞争力的作战能力，充分契合了企业大客户跨区域统筹运营的增长需求。

承接腾讯广州、深圳两地的多个职场服务，分别是广州微信总部B10职场、QQ音乐科兴职场、生态园扩租职场等。伴随腾讯公司持续增长和业务的扩张，适应业务需求的IFM场景有着长足的扩容空间，至今卓越商企服务与腾讯已持续合作十三年，是腾讯公司物业供应商最大的合作伙伴。

中标武汉大学中南医院、杭州地铁五号线南段、中国能源集团包神铁路神木北站等物业服务项目，在医疗物业和城市物业服务领域继续开疆扩土，2021年上半年持续布局新业务市场和业态，不断扩展服务的广度。

O‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍PPO上海张润大厦项目

武汉大学中南医院

中标深圳荣耀手机坪山工厂项目，集行政办公、生产、研发的综合IFM业务场景，荣耀全国首个综合基地，综合设施设备的集成度高，对生产环境的精密设备、无尘室、特殊气体等有较高的业务连续性保障要求。这是卓越商企服务继服务于OPPO、VIVO等知名智能终端制造商企业大客户及上下游产业链业务孵化深耕下，在优质潜在大客户挖掘上的又一丰碑。

中标大疆创维总部办公楼，继大疆天空之城项目后，在全IFM业务场景的广泛合作。

中标小鹏汽车IFM业务全国框采，成为小鹏汽车综合设施管理核心供应商，业务范围包含办公、生产、研发、销售的全IMF场景，伴随小鹏汽车全国业务迅猛发展，在全生命周期不动产服务方面将有长期和广泛的合作空间。

中标苏州翰川科技项目、粤海产业园项目、深圳法本信息讯美项目、上海网易办公职场、学而思上海校区等项目，多区域、多业态方面持续发力，壮大商务领域业务版图。

华南大区接连拓展合作广州江高创新中心、山东临沂国金中心等。深入推进“一体两翼”的发展战略（物业管理为基础，资产服务与商务服务加持），与客户构建长期、多元、深度合作关系。

新签合作意向项目合作期长；合作内容涵盖：前介设计评审、案场服务、承接查验、交付管理、正常期物业管理、策划定位、招商招租、商务服务等全生命周期服务；同时在资产服务、商务服务方面有新突破，为后期的类似项目市场拓展提供样板，为企业后续发展奠定差异化优势及收获更高维度的发展空间。

临沂国金中心

• 卓越商企服务斩获2021多项荣誉，获得“2021蓝筹物业百强企业”、“2021卓越投资价值企业”两项大奖，卓越商企服务集团有限公司执行董事兼总经理郭莹荣获“2021年度领军人物”称号，并成功入围RICS Awards China 2021 “年度设施管理团队”奖项

• 成功入围百强企业，卓越商企服务荣获“2021中国物业服务企业服务力百强企业”、“2021中国办公物业服务力20强企业（TOP3）称号。

• 持续开拓，屡创佳绩。卓越商企服务荣膺“2017-2021连续五年中国物业服务百强企业”（TOP14）、“2021中国办公物业管理优秀企业”（TOP2）、卓品商务服务有限公司荣获“2021中国物业服务多种经营优秀企业”。卓越商企服务于2021年正式被纳入MSCI中国全股票小型股指数。

• 摘得桂冠，不断突破。卓越商企服务获纳入恒生物业服务及管理指数成份股；卓越蔚蓝群岛四期荣获首批省级“质量标杆”项目称号；卓越商企服务荣获2021 “金殿奖”最受欢迎物业及设施管理公司奖。

• 不忘初心，砥砺前行。卓越商企服务(股份代号：6989.HK)，获纳入恒生综合指数成份股名单，并荣膺，第五届“金港股”颁奖盛典荣获“最受投资者欢迎新股公司”奖项。卓越商企服务拿下多奖，在开拓的道路上，持续绽放。