2019/04/25

股权合作助力伙伴跨越发展,卓越物业携手物企共筑卓越

近年来,伴随着我国房地产市场进入存量时代,物业管理服务这一“朝阳行业”迎来高速发展的机会,超万亿级的市场受到资本的热捧,吸引着各路企业诸侯纷纷涌入,兼并收购已实现规模化发展,俨然已成为了新的产业风口,物业行业峥嵘初现。

然而收并购也并非一劳永逸,在物企之间后续融合发展中水土不服的情况时有发生,来自深圳的卓越物业所主导的股权合作模式,摆脱了原有收并购一竿子的“买断模式”,与标的企业高度融合跨越式发展,将行业的整合竞争提升到一个新的维度。

日前,整合了卓越集团旗下不动产运营后端服务各业态模块资源的深圳市卓越物业管理股份有限公司与浙江港湾物业服务有限公司正式签署股权合作协议,标志着卓越物业在通过股权合作实现外延式扩张的道路上又迈出了坚实的一步,规模扩张和全国性布局取得良好成效。此次合作是卓越物业继本月4号与武汉市雨阳物业管理有限公司达成合作后的又一里程碑式事件。华东与华中区域是国内最具经济活力的区域,杭州与武汉是国内崛起的新一线城市,市场基础好、增长潜力大,通过股权合作,将进一步巩固卓越物业在中国商务不动产服务运营领域的领先地位和提升合作物业公司在本区域的影响力与竞争力。

浙江港湾物业与卓越物业高管出席股权合作签约协议

武汉雨阳物业与卓越物业高管出席股权合作签约协议


浙江港湾物业与武汉雨阳物业小TIPS

浙江港湾物业在管标杆项目:国家电网浙江公司、浙江大学附属邵逸夫医院、华电研究院

浙江港湾物业是杭州本土成长起来的一家专注于非住宅领域的大型物业服务企业,公司成立于2006年,发轫于学校后勤,同时在医院后勤、企业后勤领域有丰富的经验,服务客户均为浙江知名三甲医院和大型企业,在管项目服务面积近700万平米。港湾物业的服务质量深受客户好评,连续多年客户满意度在95分以上,公司以树立精品项目为导向,逐步形成以“医疗、机关企事业单位、商业、学校”为特色的四大类型服务内容,是一家有特色的、在特定细分市场非常具有竞争优势的物业服务企业。

武汉雨阳物业在管标杆项目:湖北省博物馆、湖北省检察院、湖北美术馆

武汉雨阳物业成立于2003年,是一家综合性物业管理企业,是武汉市物业管理协会常务理事单位。公司聚焦非住宅物业领域,坚持“至善至美、精益求精”的服务标准,项目涵盖政府机关单位、事业单位、科研院校、医院、文体场馆等多种业态。目前在管服务面积达600多万平方米,承接了诸如湖北省人民检察院、湖北美术学院、湖北省第三人民医院、湖北省博物馆等一批具有标杆影响力的物业服务项目。

作为中国领先的不动产服务运营商,卓越物业一直秉承“双轮驱动”发展模式,坚持内生式增长和外延式发展并驾齐。一方面依靠自身的品牌效应、服务品质开拓市场,推进全国核心城市布局,走市场化发展道路;另一方面聚焦核心城市和商务不动产领域,积极寻找业务领域类似、市场区域互补的战略合作伙伴进行股权合作,推进跨区域的快速扩张。在外延式股权合作方面,卓越物业以价值为纲,不盲目追求粗放式的规模扩张,而是更加注重合作双方业务的契合度以及资源的互补性。卓越物业旨在通过股权合作,与战略合作伙伴共同发展,在推动公司扩大业务规模和范围的基础上,加深与现有业务的协同,从而达到区域和业态互补的效果,共赢市场,共筑卓越。据悉,目前卓越物业已经启动了上市计划,在2019年将持续加大力度携手专注于非住宅领域发展的合作伙伴共同登陆资本市场。

卓越物业股权合作热线:13302945999

随着物业行业整合加剧,市场不断向行业龙头公司集中已成为必然趋势,通过股权合作,可以快速进入企业未覆盖的城市或区域,有利于企业快速进入新市场,但也会面临整合、管理等方面的问题。为了能够使合作发挥“1+1>2”的效果,卓越物业首先从选择战略合作伙伴开始,就聚焦商务不动产领域,打造专属商务的服务生态圈,以“专业化服务+服务集成能力”对商务不动产进行统一专业的运营;从完善产品与区域分布等角度,对合作对象进行筛选,奠定高质量的合作基础。其次,在达成合作后,卓越物业依托自身在标杆企业管理、品牌、人才、市场、技术、信息化平台等方面的资源优势,持续为合作企业赋能,通过新技术的导入、资本的注入、先进管理模式的实施,为合作企业带来新的活力和高质量的发展,为国内商务客户提供简单、精准的综合服务和更有价值的资产管理运营服务与商务生态圈服务。以2017年开始合作的河南黄锦物业为例,合作后卓越物业积极引导黄锦物业优化组织架构和管理体系,协助建立信息化系统,引入现代化的管理理念,通过一系列系统的优化提升,在合作双方共同努力下,近两年黄锦物业年收入复合增长率超过30%,2019年更是有望实现经营规模和收益双翻番。

卓越物业作为卓越集团旗下商务不动产运营平台,成立于1999年,注册资金1.25亿元,公司秉承“中国领先的不动产服务运营商”的企业发展愿景,聚焦商务不动产服务领域,形成了完善的高端商务不动产服务运营体系,成功塑造国际化高端商务综合服务品牌,多年来稳居中国物业百强企业TOP20,商办服务榜排名TOP3。目前,卓越物业拥有员工12000余名,项目管理面积超过3000万㎡,其中超过60%为非住宅项目,仅甲级和超甲级写字楼面积就超500万㎡,服务工信部公布的2018年中国十大互联网公司中的九家,在全国拥有三十余个分支机构,业务遍布深圳、广州、北京、上海、成都、重庆、武汉、长沙、青岛、苏州、杭州、福州、东莞、珠海等国内主要核心一二线城市。

优秀的品牌不仅能够预见到自己的未来,更能够以自己的方式来定义和影响未来。自2017年开始,卓越物业先后与河南黄锦等物业公司达成股权合作协议,与青岛城发等国资单位联合组建不动产运营管理合资公司,今年又陆续与武汉雨阳物业、浙江港湾物业成功合作,未来还将持续在华东、华南、华北、京津、大湾区等区域与当地优质企业开展一系列股权合作,致力于打造中国领先的商务不动产服务运营集团。

以更高起点、更高层次、更高目标,规模扩张和全国性布局再起航,卓越物业必将有新的抵达。